嘉義市嘉義市永福二街23號2F/6F
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.1 萬/坪 × 38.86 坪
權狀坪數38.86 坪
主建物26.25 坪
公設比19.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.86 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪38.86 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.4
永福二街中位 19.4
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 6%比永福二街中位 低 32%比嘉義市 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+15%
2026 年推估589 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。