嘉義市嘉義市文雅街140巷2號6F/9F
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 13 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物15.6 坪
公設比40.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 盧厝段 260-4 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.1
文雅街中位 11.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 17%比文雅街中位 高 9%比嘉義市 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+41%
2026 年推估571 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 3F/9F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 14.2 萬/坪總 205 萬 2025-04-05 3F/9F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 22.7 萬/坪總 270 萬 2025-01-11 7F/9F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 21.2 萬/坪總 305 萬 2024-07-08 3F/9F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 15 萬/坪總 179 萬 2023-10-31 8F/9F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 18.8 萬/坪總 270 萬 2023-04-15 4F/9F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 23.7 萬/坪總 282 萬 2023-02-02 8F/9F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 17.4 萬/坪總 250 萬 2022-12-22 4F/9F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 13 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。