嘉義市嘉義市國安三街21號5F/7F
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 9.6 萬/坪 × 29.59 坪
權狀坪數29.59 坪
主建物20.22 坪
公設比26%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.59 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪29.59 坪
土地坐落 竹圍子段一小段 66 地號
價格拆解
成交總價285 萬
扣車位後房價285 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.5
國安三街中位 9.7
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 1%比國安三街中位 低 1%比嘉義市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交285 萬
+50%
2026 年推估428 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-10-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 11.4 萬/坪總 338 萬 2019-09-29 3F/7F 2房2廳2衛 · 31.64 坪 13.3 萬/坪總 420 萬 2019-06-13 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.64 坪 8.4 萬/坪總 265 萬 2014-05-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.93 坪 8.2 萬/坪總 230 萬 2013-08-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 8.5 萬/坪總 280 萬 2013-06-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 9.5 萬/坪總 282 萬 2013-05-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 6.1 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。