嘉義市嘉義市小雅路201號6F/16F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 6.1 萬/坪 × 17.95 坪
權狀坪數17.95 坪
主建物10.41 坪
公設比30.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.95 坪
└ 主建物 10.41 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪17.95 坪
土地坐落 短竹段 912-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 9.3
小雅路中位 8.8
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 34%比小雅路中位 低 31%比嘉義市 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交110 萬
+27%
2026 年推估140 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-28 4F/16F 0房0廳0衛 · 20.59 坪 14.6 萬/坪總 300 萬 2026-06-19 8F/16F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 16.8 萬/坪總 245 萬 2026-03-24 5F/16F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 6.1 萬/坪總 72 萬 2025-12-07 7F/16F 1房0廳1衛 · 11.82 坪 16.5 萬/坪總 195 萬 2025-12-06 4F/16F 1房1廳1衛 · 17.95 坪 22.1 萬/坪總 396 萬 2025-11-14 4F/16F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 21.1 萬/坪總 270 萬 2025-11-03 10F/16F 1房1廳1衛 · 17.95 坪 14.4 萬/坪總 258 萬 2025-10-13 8F/16F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 15.9 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。