嘉義市嘉義市文雅街116巷23號5F/9F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.5 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物22.11 坪
公設比35.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 盧厝段 260-4 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 10.8
文雅街中位 12
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 25%比文雅街中位 高 13%比嘉義市 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+41%
2026 年推估749 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。