嘉義市嘉義市興雅路75號6F/12F
2025-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 68 萬 15.8 萬/坪 × 4.31 坪
權狀坪數4.31 坪
主建物3.88 坪
公設比10%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 4.31 坪
└ 主建物 3.88 坪
└ 公設等 0.43 坪
土地持分 0.17 坪
0 坪4.31 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 8.9
興雅路中位 10.3
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 78%比興雅路中位 高 53%比嘉義市 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交68 萬
-1%
2026 年推估67 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）54 萬
每月月付2,038 元
30 年總利息19 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 10F/12F 1房1廳1衛 · 7.98 坪 8.8 萬/坪總 70 萬 2026-03-31 8F/12F 1房1廳1衛 · 31.49 坪 8.9 萬/坪總 280 萬 2025-07-28 8F/12F 1房0廳1衛 · 7.98 坪 12.7 萬/坪總 102 萬 2024-10-29 7F/12F 3房1廳2衛 · 31.47 坪 15.9 萬/坪總 500 萬 2024-10-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.47 坪 20.5 萬/坪總 645 萬 2024-09-28 11F/12F 14房0廳14衛 · 153.39 坪 11.3 萬/坪總 1,740 萬 2023-11-24 2房1廳1衛 · 48.24 坪 18.7 萬/坪總 900 萬 2023-02-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.47 坪 18.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。