嘉義市嘉義市興雅路75號8F/12F
2025-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 102 萬 12.7 萬/坪 × 7.98 坪
權狀坪數7.98 坪
主建物5.78 坪
公設比27.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.98 坪
└ 主建物 5.78 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 0.61 坪
0 坪7.98 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 8.9
興雅路中位 10.3
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 43%比興雅路中位 高 23%比嘉義市 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交102 萬
+0%
2026 年推估102 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 -0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,057 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。