嘉義市嘉義市彌陀路40號3F/4F

2018-06-06 實價登錄成交明細

成交總價 82 萬 18.8 萬/坪 × 4.36 坪

權狀坪數4.36 坪

主建物2.61 坪

公設比40.2%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 4.36 坪

└ 主建物 2.61 坪

└ 公設等 1.75 坪

土地持分 1.63 坪

0 坪4.36 坪

土地坐落 短竹段 1669 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪

本筆成交 18.8

本棟中位 20

彌陀路中位 14.3

嘉義市 2018 年中位 11.8

比本棟中位低 6%比彌陀路中位高 31%比嘉義市 2018 年中位高 59%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交82 萬

+64%

2026 年推估134 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）16 萬

貸款（8 成）66 萬

每月月付2,458 元

30 年總利息23 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層3F/4F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。