嘉義市嘉義市林森東路456之9號7F/7F
2026-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 9.9 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物26.35 坪
公設比27.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 盧厝段 409-2 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.8
林森東路中位 14.6
嘉義市 2026 年中位 20.8
比本棟中位 高 1%比林森東路中位 低 32%比嘉義市 2026 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。