嘉義市嘉義市林森東路456之9號7F/7F
2013-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 8.6 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物26.35 坪
公設比27.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 盧厝段 409-2 地號
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 9.8
林森東路中位 14.6
嘉義市 2013 年中位 9.1
比本棟中位 低 12%比林森東路中位 低 41%比嘉義市 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。