嘉義市嘉義市小雅路343號6F/12F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 196 萬 19.7 萬/坪 × 9.96 坪
權狀坪數9.96 坪
主建物6.11 坪
公設比32.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.96 坪
└ 主建物 6.11 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪9.96 坪
土地坐落 短竹段 912-70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 8.7
小雅路中位 8.8
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 126%比小雅路中位 高 124%比嘉義市 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交196 萬
+8%
2026 年推估212 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）157 萬
每月月付5,874 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.26 坪 17.6 萬/坪總 145 萬 2026-05-27 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.28 坪 16.7 萬/坪總 138 萬 2026-04-25 3F/12F 1房0廳1衛 · 9.96 坪 15.5 萬/坪總 154 萬 2026-02-19 8F/12F 1房0廳1衛 · 8.15 坪 20.6 萬/坪總 168 萬 2025-04-23 11F/12F 1房1廳1衛 · 8.26 坪 21.2 萬/坪總 175 萬 2025-04-07 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.5 坪 19.6 萬/坪總 167 萬 2024-12-30 2F/12F 1房1廳1衛 · 8.5 坪 17.1 萬/坪總 145 萬 2024-07-30 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.4 坪 19 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。