嘉義市嘉義市安樂街75號9F/12F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.8 萬/坪 × 41.07 坪
權狀坪數41.07 坪
主建物25.94 坪
公設比25.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.07 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪41.07 坪
土地坐落 中山段三小段 25 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
安樂街中位 14.4
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比安樂街中位 高 10%比嘉義市 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+28%
2026 年推估830 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-10-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 21.9 萬/坪總 900 萬 2024-12-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 21.9 萬/坪總 900 萬 2023-06-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 17 萬/坪總 700 萬 2021-05-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 17.3 萬/坪總 710 萬 2020-01-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 14.5 萬/坪總 595 萬 2018-10-05 9F/12F 3房1廳2衛 · 41.08 坪 9.7 萬/坪總 400 萬 2017-09-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 11 萬/坪總 450 萬 2017-02-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.08 坪 10.5 萬/坪總 430 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。