嘉義市嘉義市彌陀路264號9F/12F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 13 萬/坪 × 50.65 坪
權狀坪數50.65 坪
主建物38.19 坪
公設比12.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.65 坪
└ 主建物 38.19 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪50.65 坪
土地坐落 彌陀段 582 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 8%比彌陀路中位 低 8%比嘉義市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+9%
2026 年推估721 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。