嘉義市嘉義市彌陀路264號7F/12F
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 15.4 萬/坪 × 21.38 坪
權狀坪數21.38 坪
主建物17.22 坪
公設比15.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.38 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪21.38 坪
土地坐落 彌陀段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 12
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 28%比彌陀路中位 高 8%比嘉義市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交330 萬
+9%
2026 年推估360 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 5F/12F 2房1廳1衛 · 21.38 坪 17.8 萬/坪總 380 萬 2024-05-30 9F/12F 4房2廳2衛 · 50.65 坪 19.4 萬/坪總 980 萬 2024-04-04 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.31 坪 17.8 萬/坪總 630 萬 2023-12-10 4F/12F 4房2廳2衛 · 57.62 坪 14.9 萬/坪總 858 萬 2023-09-12 9F/12F 4房2廳2衛 · 50.65 坪 13 萬/坪總 660 萬 2023-08-13 7F/12F 2房2廳1衛 · 21.38 坪 22.5 萬/坪總 480 萬 2023-01-30 4F/12F 4房2廳2衛 · 43.68 坪 12 萬/坪總 525 萬 2022-07-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 21.38 坪 18.5 萬/坪總 396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。