嘉義市嘉義市廣州街102號
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 11.3 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物23.92 坪
公設比16.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 車店段車店小段 659-1 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 10.2
廣州街中位 12.5
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 11%比廣州街中位 低 10%比嘉義市 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交340 萬
+15%
2026 年推估393 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.02 坪 21.6 萬/坪總 238 萬 2024-07-09 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 18.2 萬/坪總 258 萬 2023-04-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2022-01-02 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.02 坪 20 萬/坪總 220 萬 2020-10-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 13.4 萬/坪總 190 萬 2020-08-14 2F/7F 0房0廳0衛 · 11.02 坪 19.3 萬/坪總 213 萬 2020-05-12 2F/7F 1房0廳1衛 · 11.02 坪 10.8 萬/坪總 119 萬 2019-12-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 6.1 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。