嘉義市嘉義市廣州街102號2F/7F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 213 萬 19.3 萬/坪 × 11.02 坪
權狀坪數11.02 坪
主建物7.72 坪
公設比21.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.02 坪
└ 主建物 7.72 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪11.02 坪
土地坐落 車店段車店小段 659-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 10.2
廣州街中位 12.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 89%比廣州街中位 高 54%比嘉義市 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交213 萬
+41%
2026 年推估300 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,384 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.02 坪 21.6 萬/坪總 238 萬 2024-07-09 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 18.2 萬/坪總 258 萬 2023-04-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2022-07-04 1房1廳1衛 · 30.1 坪 11.3 萬/坪總 340 萬 2022-01-02 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.02 坪 20 萬/坪總 220 萬 2020-10-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 13.4 萬/坪總 190 萬 2020-05-12 2F/7F 1房0廳1衛 · 11.02 坪 10.8 萬/坪總 119 萬 2019-12-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 6.1 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。