嘉義市嘉義市興業西路177號14F/14F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 11.2 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物31.03 坪
公設比39.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 車店段車店小段 122 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 9.8
興業西路中位 10.3
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 14%比興業西路中位 高 9%比嘉義市 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+28%
2026 年推估817 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。