嘉義市嘉義市吳鳳南路166巷104號4F/5F
2014-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 8.6 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物20.69 坪
公設比25%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 下路頭段 435-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 9.9
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2014 年中位 9.8
比本棟中位 低 13%比吳鳳南路中位 低 38%比嘉義市 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 3F/5F 3房1廳2衛 · 31.49 坪 17.5 萬/坪總 550 萬 2025-05-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 18.3 萬/坪總 577 萬 2024-07-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 15.6 萬/坪總 490 萬 2022-08-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 10.2 萬/坪總 320 萬 2021-06-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 12.9 萬/坪總 405 萬 2020-10-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 12.4 萬/坪總 390 萬 2020-08-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 9.4 萬/坪總 375 萬 2019-02-23 5F/5F 2房2廳2衛 · 31.49 坪 8.6 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。