嘉義市嘉義市世賢路一段649號10F/12F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 7.8 萬/坪 × 70.99 坪
權狀坪數70.99 坪
主建物46.88 坪
公設比29.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 70.99 坪
└ 主建物 46.88 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪70.99 坪
土地坐落 竹圍子段一小段 26 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 9.3
世賢路一段中位 12.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 16%比世賢路一段中位 低 36%比嘉義市 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交555 萬
+64%
2026 年推估909 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 10F/12F 5房2廳2衛 · 70.99 坪 12.7 萬/坪總 900 萬 2024-03-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 19.7 萬/坪總 625 萬 2023-04-18 11F/12F 3房1廳1衛 · 31.79 坪 13.5 萬/坪總 430 萬 2023-04-14 12F/12F 3房2廳1衛 · 30.91 坪 17.8 萬/坪總 550 萬 2020-05-16 4F/12F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 10.8 萬/坪總 333 萬 2019-03-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 9.8 萬/坪總 418 萬 2018-06-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 11.4 萬/坪總 445 萬 2018-03-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 9.3 萬/坪總 295 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。