嘉義市嘉義市中山路507號7F/8F
2019-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 14.2 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物15.07 坪
公設比28.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 榮段五小段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 10.1
中山路中位 16.1
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 41%比中山路中位 低 12%比嘉義市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+51%
2026 年推估452 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。