嘉義市嘉義市世賢路四段350巷21弄71號6F/6F
2018-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 8.8 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物18.67 坪
公設比24.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 下路頭段 428-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
世賢路四段中位 14.6
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比世賢路四段中位 低 40%比嘉義市 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+64%
2026 年推估426 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。