嘉義市嘉義市向榮街219之3號6F/12F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.5 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物29.43 坪
公設比16.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 埤子頭段 312 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 9.8
向榮街中位 10
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 28%比向榮街中位 高 25%比嘉義市 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+28%
2026 年推估626 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 18.7 萬/坪總 666 萬 2023-10-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 17 萬/坪總 700 萬 2020-09-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 10.2 萬/坪總 400 萬 2018-10-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 9.8 萬/坪總 380 萬 2016-12-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 7.3 萬/坪總 260 萬 2016-07-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 9 萬/坪總 350 萬 2014-05-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 8.5 萬/坪總 350 萬 2014-04-29 11F/12F 3房1廳2衛 · 43.13 坪 7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。