嘉義市嘉義市向榮街219之3號5F/12F
2018-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.8 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物29.33 坪
公設比16.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 埤子頭段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
向榮街中位 10
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比向榮街中位 低 2%比嘉義市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+62%
2026 年推估617 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 18.7 萬/坪總 666 萬 2023-10-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 17 萬/坪總 700 萬 2021-07-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 12.5 萬/坪總 490 萬 2020-09-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 10.2 萬/坪總 400 萬 2016-12-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 7.3 萬/坪總 260 萬 2016-07-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 9 萬/坪總 350 萬 2014-05-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 8.5 萬/坪總 350 萬 2014-04-29 11F/12F 3房1廳2衛 · 43.13 坪 7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。