嘉義市嘉義市興業東路285號6F/7F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 14.2 萬/坪 × 14.44 坪
權狀坪數14.44 坪
主建物9.93 坪
公設比31.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.44 坪
└ 主建物 9.93 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪14.44 坪
土地坐落 下路頭段 332-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 10.4
興業東路中位 13.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 37%比興業東路中位 高 2%比嘉義市 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交205 萬
+42%
2026 年推估290 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 8.8 萬/坪總 300 萬 2021-02-19 3F/7F 2房1廳1衛 · 14.44 坪 13.9 萬/坪總 200 萬 2019-09-30 6F/7F 2房1廳1衛 · 14.57 坪 12.7 萬/坪總 185 萬 2016-12-08 3F/7F 2房1廳1衛 · 14.44 坪 6.7 萬/坪總 96 萬 2016-01-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.44 坪 10.4 萬/坪總 150 萬 2015-12-04 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.44 坪 10.4 萬/坪總 150 萬 2015-07-08 2F/7F 2房1廳1衛 · 14.44 坪 11.1 萬/坪總 160 萬 2014-09-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 10 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。