嘉義市嘉義市小雅路183號9F/16F
2024-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 11.7 萬/坪 × 17.09 坪
權狀坪數17.09 坪
主建物10.59 坪
公設比27.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.09 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪17.09 坪
土地坐落 短竹段 912-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 8.1
小雅路中位 8.8
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 44%比小雅路中位 高 33%比嘉義市 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交200 萬
-3%
2026 年推估194 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：產權移轉所需之各項費用包含登記規費印花稅地政士代辦費實價登錄等皆由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。