嘉義市嘉義市博愛路二段168號6F/14F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 17.4 萬/坪 × 22.14 坪
權狀坪數22.14 坪
主建物14.69 坪
公設比29.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.14 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪22.14 坪
土地坐落 竹圍子段 132-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 10.3
博愛路二段中位 14.1
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 69%比博愛路二段中位 高 23%比嘉義市 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交385 萬
+9%
2026 年推估419 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 5F/14F 1房1廳1衛 · 22.14 坪 18.8 萬/坪總 415 萬 2026-03-11 6F/14F 1房1廳1衛 · 22.14 坪 21.1 萬/坪總 468 萬 2026-02-06 7F/14F 2房1廳1衛 · 22.14 坪 21.5 萬/坪總 475 萬 2025-11-10 5F/14F 1房1廳1衛 · 20.22 坪 19 萬/坪總 385 萬 2025-09-08 13F/14F 1房1廳1衛 · 29.87 坪 15.2 萬/坪總 455 萬 2025-05-29 6F/14F 2房1廳1衛 · 23.89 坪 20.9 萬/坪總 500 萬 2025-02-28 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.84 坪 19.4 萬/坪總 230 萬 2023-08-20 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.84 坪 16.6 萬/坪總 197 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。