嘉義市嘉義市小雅路201號4F/16F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 7.2 萬/坪 × 14.56 坪
權狀坪數14.56 坪
主建物9.1 坪
公設比27.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.56 坪
└ 主建物 9.1 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪14.56 坪
土地坐落 短竹段 912-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 9.3
小雅路中位 8.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 23%比小雅路中位 低 18%比嘉義市 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交105 萬
+49%
2026 年推估157 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 8F/16F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 16.8 萬/坪總 245 萬 2026-03-24 5F/16F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 6.1 萬/坪總 72 萬 2025-12-07 7F/16F 1房0廳1衛 · 11.82 坪 16.5 萬/坪總 195 萬 2025-12-06 4F/16F 1房1廳1衛 · 17.95 坪 22.1 萬/坪總 396 萬 2025-11-14 4F/16F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 21.1 萬/坪總 270 萬 2025-11-03 10F/16F 1房1廳1衛 · 17.95 坪 14.4 萬/坪總 258 萬 2025-10-13 8F/16F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 15.9 萬/坪總 188 萬 2025-10-03 8F/16F 1房0廳1衛 · 14.56 坪 22.5 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。