嘉義市嘉義市蘭井街465號3F/15F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 18.8 萬/坪 × 12.54 坪
權狀坪數12.54 坪
主建物9.48 坪
公設比24.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 12.54 坪
└ 主建物 9.48 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪12.54 坪
土地坐落 西門段八小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 13
蘭井街中位 11.2
嘉義市 2026 年中位 20.9
比本棟中位 高 45%比蘭井街中位 高 68%比嘉義市 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 14F/15F 1房1廳1衛 · 8.53 坪 22 萬/坪總 188 萬 2025-02-21 6F/15F 1房1廳1衛 · 9.29 坪 20.7 萬/坪總 192 萬 2025-01-20 3F/15F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 18 萬/坪總 215 萬 2024-12-21 14F/15F 1房1廳1衛 · 8.53 坪 30.5 萬/坪總 260 萬 2024-05-11 8F/15F 1房1廳1衛 · 21.45 坪 20 萬/坪總 430 萬 2024-02-27 14F/15F 1房1廳1衛 · 8.53 坪 19.9 萬/坪總 170 萬 2023-12-15 8F/15F 1房1廳1衛 · 9.24 坪 22.5 萬/坪總 208 萬 2023-07-18 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.1 坪 19.1 萬/坪總 442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。