嘉義市嘉義市向榮街217之3號4F/12F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 11.1 萬/坪 × 13.47 坪
權狀坪數13.47 坪
主建物9.38 坪
公設比17.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.47 坪
└ 主建物 9.38 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪13.47 坪
土地坐落 埤子頭段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 10.3
向榮街中位 10
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 8%比向榮街中位 高 11%比嘉義市 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交150 萬
+9%
2026 年推估163 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 7F/12F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 20.3 萬/坪總 380 萬 2024-02-07 11F/12F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 14.4 萬/坪總 270 萬 2022-12-13 12F/12F 1房0廳1衛 · 11.32 坪 15.9 萬/坪總 180 萬 2021-09-09 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 17.5 萬/坪總 200 萬 2021-08-27 9F/12F 0房0廳0衛 · 11.32 坪 8.4 萬/坪總 95 萬 2021-05-05 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 13.8 萬/坪總 158 萬 2021-03-01 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.47 坪 10.3 萬/坪總 138 萬 2020-10-16 7F/12F 0房0廳0衛 · 18.74 坪 8 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。