嘉義市嘉義市向榮街217之3號11F/12F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 14.4 萬/坪 × 18.74 坪
權狀坪數18.74 坪
主建物13.54 坪
公設比17%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.74 坪
└ 主建物 13.54 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪18.74 坪
土地坐落 埤子頭段 312 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 10.3
向榮街中位 10
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 40%比向榮街中位 高 44%比嘉義市 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交270 萬
-3%
2026 年推估263 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 7F/12F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 20.3 萬/坪總 380 萬 2023-04-07 4F/12F 1房1廳1衛 · 13.47 坪 11.1 萬/坪總 150 萬 2022-12-13 12F/12F 1房0廳1衛 · 11.32 坪 15.9 萬/坪總 180 萬 2021-09-09 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 17.5 萬/坪總 200 萬 2021-08-27 9F/12F 0房0廳0衛 · 11.32 坪 8.4 萬/坪總 95 萬 2021-05-05 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 13.8 萬/坪總 158 萬 2021-03-01 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.47 坪 10.3 萬/坪總 138 萬 2020-10-16 7F/12F 0房0廳0衛 · 18.74 坪 8 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。