嘉義市嘉義市永康三街1號4F/7F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.5 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物30.38 坪
公設比21.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 111 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.5
永康三街中位 9.1
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 11%比永康三街中位 低 7%比嘉義市 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+41%
2026 年推估509 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。