嘉義市嘉義市永康三街1號5F/7F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 9.9 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物19.12 坪
公設比25.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 111 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.5
永康三街中位 9.1
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 4%比永康三街中位 高 9%比嘉義市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+51%
2026 年推估392 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 14.5 萬/坪總 530 萬 2021-06-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 13.7 萬/坪總 650 萬 2020-10-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 10.3 萬/坪總 438 萬 2020-03-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 8.5 萬/坪總 360 萬 2020-01-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 8 萬/坪總 380 萬 2019-02-14 4F/7F 2房1廳1衛 · 26.34 坪 10.3 萬/坪總 270 萬 2018-03-31 3F/7F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 9.5 萬/坪總 250 萬 2017-12-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 10.6 萬/坪總 390 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。