嘉義市嘉義市民族路608號8F/10F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 65 萬 7.1 萬/坪 × 9.2 坪
權狀坪數9.2 坪
主建物6.28 坪
公設比18.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.2 坪
└ 主建物 6.28 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪9.2 坪
土地坐落 新富段四小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 12.9
民族路中位 13.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 45%比民族路中位 低 47%比嘉義市 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交65 萬
+51%
2026 年推估98 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：急買急賣。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。