嘉義市嘉義市健康十六街37號2F/5F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 23.7 萬/坪 × 20.21 坪
權狀坪數20.21 坪
主建物14.24 坪
公設比19.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.21 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪20.21 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.5
健康十六街中位 17.9
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 1%比健康十六街中位 高 32%比嘉義市 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交478 萬
+16%
2026 年推估554 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價：263萬元。房屋交易總價：215萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 35.4 萬/坪總 1,100 萬 2025-08-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 38.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 29.9 萬/坪總 930 萬 2024-05-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 29.4 萬/坪總 910 萬 2024-05-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 32.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-08 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 28.7 萬/坪總 710 萬 2022-10-19 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.01 坪 28 萬/坪總 700 萬 2022-09-05 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 27.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。