嘉義市嘉義市金龍街59號5F/15F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 20.4 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物29.35 坪
公設比27.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 東川段 628 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 9.4
金龍街中位 13.2
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 117%比金龍街中位 高 55%比嘉義市 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交990 萬
-3%
2026 年推估960 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。