嘉義市嘉義市金龍街59號3F/15F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 192 萬 11.5 萬/坪 × 16.66 坪
權狀坪數16.66 坪
主建物11.69 坪
公設比24.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.66 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪16.66 坪
土地坐落 東川段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 9.4
金龍街中位 13.4
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 22%比金龍街中位 低 14%比嘉義市 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交192 萬
+9%
2026 年推估210 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。