嘉義市嘉義市遠東街160號8F/9F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 503 萬 11.2 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物31.18 坪
公設比20.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 竹圍子段中興小段 35 地號
價格拆解
成交總價503 萬
扣車位後房價503 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 9.6
遠東街中位 10.8
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 17%比遠東街中位 高 4%比嘉義市 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交503 萬
+27%
2026 年推估640 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,076 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位無固定位置有平面及機械車位每年抽籤
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 34.79 坪 13.8 萬/坪總 480 萬 2023-04-01 9F/9F 3房1廳2衛 · 47.67 坪 13.6 萬/坪總 650 萬 2023-03-27 6F/9F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 15.6 萬/坪總 200 萬 2023-02-28 4F/9F 4房2廳2衛 · 43.05 坪 14.4 萬/坪總 620 萬 2022-01-10 9F/9F 3房1廳2衛 · 43.22 坪 13.4 萬/坪總 580 萬 2021-07-24 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 14.4 萬/坪總 608 萬 2021-07-08 2F/9F 3房1廳3衛 · 49.85 坪 12.4 萬/坪總 620 萬 2021-04-27 5F/9F 4房2廳2衛 · 42.31 坪 9.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。