嘉義市嘉義市林森東路227號7F/7F
2020-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 7.6 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物35.89 坪
公設比16%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 新太平段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 10.6
林森東路中位 14.6
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 28%比林森東路中位 低 48%比嘉義市 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+41%
2026 年推估493 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。