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2024-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 31.4 萬/坪 × 2.39 坪
權狀坪數2.39 坪
主建物2.35 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 2.39 坪
└ 主建物 2.35 坪
└ 公設等 0.04 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪2.39 坪
土地坐落 中山段三小段 38-51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 24.8
新生路中位 15.1
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 27%比新生路中位 高 108%比嘉義市 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交75 萬
-3%
2026 年推估73 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。