嘉義市嘉義市保建街36之5號2F/12F
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 12.5 萬/坪 × 82.66 坪
權狀坪數82.66 坪
主建物59.12 坪
公設比22.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 82.66 坪
└ 主建物 59.12 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 14.88 坪
0 坪82.66 坪
土地坐落 同興段 1435 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 10.9
保建街中位 10.6
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 15%比保建街中位 高 18%比嘉義市 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,030 萬
-1%
2026 年推估1,021 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：嘉義市東區保建街36-5號2樓3土地價款新台幣325萬元建物價款新台幣140萬元總價款合計新台幣465萬元整嘉義市東區保建街36-5號3樓3土地價款新台幣395萬元建物價款新台幣170萬元總價款含編號:A83號平面車位合計新台幣565萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。