嘉義市嘉義市保建街36之5號2F/12F
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.9 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物26.1 坪
公設比23.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 同興段 1435 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 10.9
保建街中位 10.6
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 92%比保建街中位 高 97%比嘉義市 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
-1%
2026 年推估770 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款234萬、建物價款546萬
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 13.2 萬/坪總 485 萬 2025-12-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 19.6 萬/坪總 888 萬 2025-08-07 2F/12F 6房2廳4衛 · 82.66 坪 12.5 萬/坪總 1,030 萬 2025-06-02 3F/12F 3房1廳2衛 · 36.81 坪 19 萬/坪總 700 萬 2024-11-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 20.5 萬/坪總 886 萬 2022-10-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 12.3 萬/坪總 460 萬 2021-11-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 12.5 萬/坪總 460 萬 2021-01-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.5 坪 13.4 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。