嘉義市嘉義市中興路503號4F/7F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 9.1 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物16.51 坪
公設比23.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 竹圍子段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.5
中興路中位 11.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 4%比中興路中位 低 24%比嘉義市 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交308 萬
+28%
2026 年推估394 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。