嘉義市嘉義市中興路503號7F/7F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 12.1 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物16.51 坪
公設比28.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 竹圍子段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 9.5
中興路中位 11.9
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 27%比中興路中位 高 2%比嘉義市 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交328 萬
+16%
2026 年推估380 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 7F/7F 2房2廳2衛 · 32.88 坪 7 萬/坪總 230 萬 2024-06-29 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 19.1 萬/坪總 175 萬 2023-03-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 17.2 萬/坪總 730 萬 2023-02-19 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 19.2 萬/坪總 520 萬 2022-02-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 14.4 萬/坪總 490 萬 2021-08-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 9.1 萬/坪總 308 萬 2021-05-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 8.7 萬/坪總 320 萬 2021-01-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 14.3 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。