嘉義市嘉義市臺斗街57之2號10F/11F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 22.5 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物25.71 坪
公設比20.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 台斗坑段 454-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 11.1
臺斗街中位 11.6
嘉義市 2026 年中位 21
比本棟中位 高 103%比臺斗街中位 高 94%比嘉義市 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 18.7 萬/坪總 710 萬 2024-12-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 20.7 萬/坪總 840 萬 2023-11-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 17 萬/坪總 720 萬 2022-10-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 13.9 萬/坪總 530 萬 2020-06-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 9.3 萬/坪總 360 萬 2017-08-16 8F/11F 3房1廳2衛 · 34.12 坪 10.6 萬/坪總 360 萬 2017-05-27 5F/11F 3房1廳2衛 · 40.62 坪 11.3 萬/坪總 460 萬 2016-12-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 11.1 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。