嘉義市嘉義市圓福街118巷2弄136號4F/15F
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 13.3 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物18.18 坪
公設比22.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 盧厝段 429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 11
圓福街中位 12
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 21%比圓福街中位 高 11%比嘉義市 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交372 萬
+15%
2026 年推估430 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 18.5 萬/坪總 518 萬 2025-08-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 23 萬/坪總 650 萬 2025-06-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 16.1 萬/坪總 455 萬 2024-11-18 7F/15F 3房2廳1衛 · 27.98 坪 21.8 萬/坪總 610 萬 2024-03-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 15.4 萬/坪總 430 萬 2023-06-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 20.7 萬/坪總 580 萬 2023-04-15 4F/15F 3房2廳1衛 · 27.98 坪 20.7 萬/坪總 580 萬 2022-07-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 11.3 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。