嘉義市嘉義市自由路508號8F/16F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.7 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物23.81 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪36.36 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 848 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 13.9
自由路中位 12.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 23%比自由路中位 低 14%比嘉義市 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+49%
2026 年推估582 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 7F/16F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 23.1 萬/坪總 840 萬 2025-07-18 5F/16F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 19.9 萬/坪總 725 萬 2024-11-25 7F/16F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 15 萬/坪總 545 萬 2024-04-19 5F/16F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 14.6 萬/坪總 530 萬 2024-04-02 16F/16F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 15 萬/坪總 770 萬 2023-12-21 13F/16F 4房2廳2衛 · 51.42 坪 15.4 萬/坪總 790 萬 2023-08-16 7F/16F 3房1廳2衛 · 36.36 坪 13.9 萬/坪總 505 萬 2020-08-22 2F/16F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 10.1 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。