嘉義市嘉義市永福一街40號3F/8F
2018-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 428 萬 9.8 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物28.3 坪
公設比28.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪43.79 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 216 地號
價格拆解
成交總價428 萬
扣車位後房價428 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.4
永福一街中位 9.7
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 4%比永福一街中位 高 1%比嘉義市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交428 萬
+62%
2026 年推估695 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。