嘉義市嘉義市光彩街525之2號4F/8F
2019-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 7.7 萬/坪 × 19.6 坪
權狀坪數19.6 坪
主建物12.45 坪
公設比36.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.6 坪
└ 主建物 12.45 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪19.6 坪
土地坐落 西門段五小段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 10.7
光彩街中位 12.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 28%比光彩街中位 低 40%比嘉義市 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+51%
2026 年推估226 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。