嘉義市嘉義市遠東街160號2F/9F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 8.2 萬/坪 × 49.85 坪
權狀坪數49.85 坪
主建物28.77 坪
公設比29.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.85 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪49.85 坪
土地坐落 竹圍子段中興小段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 9.6
遠東街中位 10.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 15%比遠東街中位 低 24%比嘉義市 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+50%
2026 年推估615 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 34.79 坪 13.8 萬/坪總 480 萬 2023-04-01 9F/9F 3房1廳2衛 · 47.67 坪 13.6 萬/坪總 650 萬 2023-03-27 6F/9F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 15.6 萬/坪總 200 萬 2023-02-28 4F/9F 4房2廳2衛 · 43.05 坪 14.4 萬/坪總 620 萬 2022-01-10 9F/9F 3房1廳2衛 · 43.22 坪 13.4 萬/坪總 580 萬 2021-07-24 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 14.4 萬/坪總 608 萬 2021-07-08 2F/9F 3房1廳3衛 · 49.85 坪 12.4 萬/坪總 620 萬 2021-04-27 5F/9F 4房2廳2衛 · 42.31 坪 9.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。