嘉義市嘉義市友孝路209號6F/9F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.8 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物18.52 坪
公設比37.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 竹圍子段 45-9 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.1
友孝路中位 15.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 11%比友孝路中位 高 15%比嘉義市 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+27%
2026 年推估1,056 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。